Estimation théorique
Chemin des Hauts,49140 Montreuil sur Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hauts,49140-Montreuil sur Loir indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 27 | CHEM DES HAUTS | 6 | 210 | 740 | 295000€ | 1405€ |
2022-06-10 | 5173 | LA RICHARDIERE CHATEAU | 8 | 166 | 1500 | 485000€ | 2922€ |
2019-06-14 | 21 | CHEM DES HAUTS | 3 | 76 | 560 | 159000€ | 2092€ |
2022-05-30 | 8 | CHEM DES HAUTS | 6 | 214 | 1000 | 495000€ | 2313€ |
2021-12-20 | 26 | RUE DE SEICHES | 4 | 90 | 947 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DE LA MUSARDIERE | 3 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-27 | 39 | CHE DES LANDES | 4 | 94 | 700 | 217000€ | 2309€ |
2021-04-28 | 17 | CHE DES LANDES | 6 | 158 | 791 | 364000€ | 2304€ |
2023-02-23 | 33 | CHE DES LANDES | 5 | 94 | 870 | 102500€ | 1090€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE SOUCELLES | 4 | 98 | 639 | 234000€ | 2388€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 93 | 260 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-10 | 4 | CHEM DU PORT | 1 | 51 | 313 | 60000€ | 1176€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DU RONCERAY | 3 | 68 | 476 | 181000€ | 2662€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU RONCERAY | 3 | 68 | 476 | 140000€ | 2059€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DU RONCERAY | 3 | 80 | 572 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DE LA GUIBAUDIERE | 4 | 80 | 273 | 175000€ | 2188€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE TIERCE | 4 | 147 | 409 | 195000€ | 1327€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 125 | 490 | 156000€ | 1248€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 138 | 80 | 197000€ | 1428€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE TIERCE | 6 | 160 | 1216 | 150000€ | 938€ |
2020-06-02 | 29 | RUE DU RONCERAY | 5 | 129 | 722 | 265000€ | 2054€ |
2019-09-24 | 47 | RUE DU RONCERAY | 6 | 93 | 886 | 154000€ | 1656€ |
2021-06-04 | 231 | CHE DES FOUCRONNIERES | 3 | 128 | 1821 | 80000€ | 625€ |
2019-12-17 | 16 | LE BROSSAY | 4 | 100 | 1000 | 85000€ | 850€ |
2021-09-23 | 35 | LE BROSSAY | 6 | 209 | 5652 | 656000€ | 3139€ |
2021-01-27 | 5005 | LES MAROUERS | 4 | 135 | 2500 | 380000€ | 2815€ |
2020-06-08 | 5014 | LA BROSSE | 3 | 70 | 1828 | 263000€ | 3757€ |
2020-11-25 | 25 | ALL DES GIROLLES | 6 | 150 | 1309 | 350000€ | 2333€ |
2021-12-09 | 26 | ALL DES GIROLLES | 5 | 140 | 1124 | 385000€ | 2750€ |
2021-10-15 | 24 | ALL DES GIROLLES | 5 | 205 | 500 | 500000€ | 2439€ |
2022-10-18 | 19 | ALL DES GIROLLES | 5 | 139 | 800 | 449200€ | 3232€ |
2020-06-05 | 1 | ALL DES BRUYERES | 7 | 127 | 820 | 210000€ | 1654€ |
2020-12-11 | 8 | ALL DES BRUYERES | 6 | 152 | 1000 | 390000€ | 2566€ |
2021-04-15 | 7 | SQ DES PINS | 6 | 115 | 729 | 286500€ | 2491€ |
2020-04-27 | 1 | LAIE DES LANDES | 8 | 169 | 1213 | 345000€ | 2041€ |
2019-09-19 | 10 | ALL DES GIROLLES | 6 | 280 | 1126 | 385000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 12 | SQ DES PINS | 6 | 132 | 741 | 352000€ | 2667€ |
2022-04-21 | 11 | ALL DES BRUYERES | 4 | 93 | 800 | 242000€ | 2602€ |
2021-12-21 | 4 | SQ DES BOULEAUX | 4 | 88 | 1055 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-24 | 4 | LAIE DES LANDES | 7 | 274 | 500 | 480000€ | 1752€ |
2020-05-22 | 8 | SQ DES BOULEAUX | 4 | 105 | 1189 | 258000€ | 2457€ |
2020-08-24 | 2 | ALL DES GIROLLES | 3 | 96 | 500 | 350000€ | 3646€ |
2020-05-15 | 1 | ALL DES GIROLLES | 6 | 153 | 1539 | 350000€ | 2288€ |
2020-04-16 | 17 | LAIE DES LANDES | 6 | 265 | 800 | 385000€ | 1453€ |
2022-11-28 | 941 | CHE DES SIMONNIERES | 2 | 166 | 480 | 330000€ | 1988€ |
2023-01-20 | 4 | SQ DU MOULIN SOREAU | 7 | 189 | 800 | 399840€ | 2116€ |
2021-05-10 | 922 | CHE DES SIMONNIERES | 7 | 207 | 230 | 290000€ | 1401€ |
2022-04-05 | 919 | CHE DES SIMONNIERES | 2 | 54 | 239 | 237000€ | 4389€ |
2021-09-10 | 5052 | LES BOURSELLIERES | 5 | 98 | 7105 | 170000€ | 1735€ |
2019-06-25 | 883 | CHE DES SIMONNIERES | 4 | 70 | 110 | 160000€ | 2286€ |
2021-05-25 | 33 | LAIE DES LANDES | 9 | 236 | 1365 | 479000€ | 2030€ |
2020-08-24 | 15 | ALL ANDRE FARDEAU | 6 | 143 | 1893 | 270860€ | 1894€ |
2021-10-20 | 21 | CHE DE LA ROUGERIE | 1 | 48 | 11366 | 42000€ | 875€ |
2020-10-07 | 130 | RTE DE MONTREUIL SUR LOIR | 4 | 125 | 1000 | 347000€ | 2776€ |
2022-03-25 | 143 | RTE DE MONTREUIL SUR LOIR | 2 | 113 | 1447 | 540000€ | 4779€ |
2021-12-21 | 1171 | CHE DE COUE | 4 | 100 | 235 | 145000€ | 1450€ |
2022-08-03 | 5096 | LA CHARTRIE | 4 | 90 | 864 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 2 | LA SALLE VERTE | 3 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-29 | 5087 | LA PANPELAINE | 3 | 120 | 891 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-05 | 22 | LA SALLE VERTE | 3 | 89 | 165 | 100000€ | 1124€ |
2021-06-15 | 5089 | CHE DU LISIEUX | 5 | 77 | 500 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES MOULINS | 4 | 130 | 720 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-13 | 20 | RTE PIERRE DE ROHAN | 6 | 127 | 454 | 285000€ | 2244€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DES VALLEES | 1 | 18 | 364 | 38000€ | 2111€ |
2021-11-08 | 1 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 287 | 147500€ | 2021€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES MOULINS | 5 | 141 | 282 | 240000€ | 1702€ |
2021-09-08 | 35 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 47 | 151000€ | 2745€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 150 | 190 | 230000€ | 1533€ |
2022-09-07 | 41 | CHE DES VALLEES | 6 | 166 | 560 | 370000€ | 2229€ |
2021-06-22 | 31 | CHE DES VALLEES | 5 | 214 | 2210 | 537600€ | 2512€ |
2021-08-27 | 16 | RTE PIERRE DE ROHAN | 5 | 121 | 868 | 256000€ | 2116€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 120 | 360 | 145000€ | 1208€ |
2020-01-07 | 27 | CHE DES VALLEES | 4 | 140 | 2467 | 345000€ | 2464€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 381 | 210000€ | 1842€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 100 | 257 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-11 | 4 | RUE ANCIENNE DES HALLES | 4 | 90 | 389 | 148150€ | 1646€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 164 | 334 | 286000€ | 1744€ |
2021-03-10 | 14 | CHE DES VALLEES | 3 | 68 | 676 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CHEVRES | 6 | 270 | 350 | 192500€ | 713€ |
2020-05-19 | 5086 | LA GRANDE PIECE | 3 | 82 | 3056 | 80000€ | 976€ |
2022-12-28 | 9 | SQ BACCHUS | 5 | 143 | 865 | 369000€ | 2580€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 144 | 911 | 252500€ | 1753€ |
2020-06-08 | 2 | RTE PIERRE DE ROHAN | 4 | 140 | 1008 | 257000€ | 1836€ |
2019-08-29 | 1461 | CHE DES RENARDIERES | 4 | 160 | 500 | 201000€ | 1256€ |
2020-08-13 | 8 | SQ DE NORMANDIE | 6 | 127 | 627 | 315000€ | 2480€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE VERDUN | 2 | 116 | 50 | 80000€ | 690€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 56 | 139000€ | 1931€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 559 | 200000€ | 2597€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 135 | 523 | 210000€ | 1556€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 142 | 523 | 220000€ | 1549€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 48 | 60 | 92000€ | 1917€ |
2020-08-31 | 2 | RTE PIERRE DE ROHAN | 4 | 130 | 0 | 238000€ | 1831€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 66 | 73 | 79000€ | 1197€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 112 | 98 | 122000€ | 1089€ |
2021-06-15 | 2 | SQ BACCHUS | 7 | 160 | 928 | 340000€ | 2125€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE VERDUN | 2 | 67 | 248 | 61700€ | 921€ |
2019-12-27 | 3 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 114 | 521 | 193000€ | 1693€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 53 | 230 | 85000€ | 1604€ |
2020-06-24 | 119 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 1149 | 197000€ | 2141€ |
2020-08-25 | 1 | SQ BACCHUS | 7 | 116 | 927 | 259000€ | 2233€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 371 | 145000€ | 1747€ |
2019-12-23 | 5022 | MOULIN DE PRIGNE | 5 | 162 | 1000 | 217000€ | 1340€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES SARMENTS | 6 | 115 | 652 | 286948€ | 2495€ |
2020-11-09 | 1 | SQ DE PROVENCE | 4 | 83 | 274 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-13 | 131 | CHE DU LEARD | 5 | 94 | 1395 | 240000€ | 2553€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DES CAVAILLONS | 5 | 92 | 681 | 240000€ | 2609€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 696 | 215250€ | 1484€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 696 | 345000€ | 2379€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 448 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DES SARMENTS | 5 | 108 | 679 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-15 | 4 | SQ DE PROVENCE | 6 | 141 | 604 | 230000€ | 1631€ |
2021-09-23 | 6 | CHE DES AULNAYES | 8 | 145 | 100 | 275000€ | 1897€ |
2023-06-15 | 5 | SQ DE PROVENCE | 5 | 104 | 723 | 293000€ | 2817€ |
2023-06-09 | 2415 | RTE DU MOULIN DE PRIGNES | 3 | 110 | 1695 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-28 | 5024 | MOULIN DE PRIGNE | 3 | 110 | 565 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES SARMENTS | 4 | 86 | 541 | 190000€ | 2209€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 435 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-31 | 5029 | LA RENARDIERE | 4 | 105 | 5226 | 320000€ | 3048€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DES SARMENTS | 5 | 109 | 452 | 197000€ | 1807€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES VALLEES | 3 | 81 | 170 | 189000€ | 2333€ |
2023-04-25 | 491 | CHE DU DERY | 4 | 56 | 1220 | 225000€ | 4018€ |
2021-02-03 | 5 | CHE DES AULNAYES | 3 | 87 | 609 | 160000€ | 1839€ |
2020-02-10 | 435 | CHE DU DERY | 3 | 80 | 1000 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES SARMENTS | 4 | 104 | 520 | 236000€ | 2269€ |
2023-03-13 | 262 | CHE DE LA BRUNELLIERE | 3 | 84 | 700 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-31 | 386 | RTE DE SEICHES | 5 | 105 | 1050 | 270000€ | 2571€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DE TOURAINE | 6 | 159 | 621 | 275000€ | 1730€ |
2019-11-13 | 3 | IMP DE TOURAINE | 6 | 132 | 786 | 208000€ | 1576€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 110 | 662 | 274000€ | 2491€ |
2021-05-27 | 435 | CHE DU BREUIL | 3 | 93 | 2472 | 450500€ | 4844€ |
2021-06-25 | 307 | CHE DE LA BRUNELLIERE | 4 | 111 | 1000 | 312000€ | 2811€ |
2021-06-16 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES CASTORS | 3 | 74 | 314 | 48200€ | 651€ |
2021-09-17 | 10 | CHE DES VALLEES | 5 | 169 | 613 | 290000€ | 1716€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES CASTORS | 4 | 88 | 651 | 116000€ | 1318€ |
2022-01-06 | 13 | RUE D'ANJOU | 6 | 141 | 570 | 295000€ | 2092€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 445 | 219000€ | 2489€ |
2022-08-04 | 2 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 84 | 544 | 220000€ | 2619€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DES VALLEES | 6 | 100 | 215 | 75000€ | 750€ |
2023-04-24 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 96 | 600 | 246500€ | 2568€ |
2022-09-03 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 516 | 205000€ | 2303€ |
2021-04-23 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 122 | 90 | 149100€ | 1222€ |
2019-09-23 | 1 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 7 | 121 | 553 | 200000€ | 1653€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 75 | 439 | 130000€ | 1733€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DES COLVERTS | 4 | 74 | 342 | 130000€ | 1757€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES COLVERTS | 4 | 74 | 251 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-19 | 17 | RUE D'ANJOU | 4 | 101 | 655 | 223000€ | 2208€ |
2020-10-16 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 193 | 439 | 195000€ | 1010€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 96 | 815 | 209303€ | 2180€ |
2020-10-19 | 2 | RUE SAINT AUBIN | 7 | 250 | 1573 | 649000€ | 2596€ |